Темпы роста ипотеки замедлятся в 2017 году, сообщила в ходе круглого стола ведущий аналитик по банковским рейтингам рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) Анастасия Личагина.
«Среди ограничителей развития ипотечного рынка можно назвать сохранения ключевой ставки на умеренно высоком уровне, снижение доходов населения и дальнейшие возможные проблемы застройщиков, обусловленными ростом цен на стройматериалы. В случае, если факторы поддержки рынка сохранятся, при этом макроэкономическая ситуация не ухудшится, а ключевая ставка ЦБ снизится до 8-9%, мы рассчитываем на реализацию базового сценария, когда ипотечный рынок в 2017 году прирастет на 25%. В случае нестабильных макроэкономических параметров и сохранения высокой ставки ЦБ рост составит всего 10%», — сказала Личагина.
По ее словам, при реализации обоих сценариев аналитики рассчитывают на замедление роста рынка в 2017 году.
Что касается прогноза на 2016 год, аналитики закладывают высокие темпы роста выдачи ипотеки. «Мы ожидаем дополнительный рост спроса на ипотеку в последнем месяце текущего года. В итоге в базовом сценарии мы закладываем долю прироста выдачи на уровне 40%. Данный сценарий наиболее вероятен при относительной стабилизации макроэкономических параметров. Мы ожидаем стабилизации цен на нефть и снижения уровня инфляции», — сказала Личагина.
Она также отметила всплеск спроса в 2016 году на ипотечные кредиты для приобретения вторичного жилья. «Половина банков, которая приняла участие в нашем анкетировании, более активно увеличивали выдачу кредитов именно на вторичное жилье», — подчеркнула Личагина.
Как говорится в материалах RAEX, в соответствии с базовым сценарием объем ипотечного кредитования по итогам 2016 года составит около 1,6 триллиона рублей (плюс 40%), что позволит отыграть 34-процентное падение в 2015 году. При этом объем выдачи не достигнет рекордного уровня 2014 года (1,76 триллиона рублей).
Источник: ria.ru
