Что такое префабтехнология?

Префаб технологии далеко не новинка в сфере жилой недвижимости. Prefab подразумевает изготовление элементов здания в производственных условиях с доставкой на строительную площадку для последующей сборки.Подобные жилые здания распространены по всему миру, особенно часто они встречаются в США и Канаде. Кризис 2007 г послужил новым толчком в развитии данной технологии. Цены на недвижимость в тот момент значительно упали, и стоимость префаб-домов сравнялась с классическими, вынудив производителей искать возможности для удешевления этой технологии.

Получив востребованность в жилом сегменте, дома-конструкторы стали покорять и сферу коммерческой недвижимости (отели, рестораны, магазины и т. п.) Огромное количество подобных проектов существует по всему миру, и порой в очертаниях современной гостиницы префаб-технологию определить очень сложно. 

Существенным плюсом данного рода строительства является тот факт, что инвестор получает в своё распоряжение готовое здание буквально за пару месяцев. Это даёт огромные возможности для масштабирования бизнеса. К тому же существует возможность разбора конструкции, что даёт определённые юридические преимущества. Разборное не капитальное сооружение (ресторан или магазин) можно установить в месте, где запрещено капитальное строительство. Это нивелирует риски, связанные с ошибочным выбором локации, поскольку при необходимости проект всегда можно перевезти в более рентабельное место.

Большим преимуществом можно назвать использование полезных площадей на подобных объектах. Данный формат предполагает возможность быстро поменять планировку без необходимости закрывать заведение на ремонт. Это даёт существенные преимущества если понадобиться, например, организовать вместительный зал под крупное мероприятие.

Расширение бизнеса, если это потребуется, вполне можно организовать за счёт быстрого увеличения площади, что нереально осуществить в условиях классической конструкции. Максимум, на что можно будет рассчитывать в условиях второго варианта, это пристройка террасы или мансардного помещения. Преимущество префаб-строительства заключается в том, что данная технология подразумевает возможность дозаказа дополнительного модуля нужного размера. Так же возможен вариант с организацией открытой террасы на весенне-летний период с возможностью убрать её внутрь тёплого корпуса в зимнее время.