Экспертиза для оценки стоимости помещения: что нужно понимать под оценкой

Практически любые действия с недвижимостью, будь то продажа или покупка жилья, обязывает обращаться к нотариусу. Делать это нужно потому, что для указанных процессов очень важно выполнить оценку недвижимости. Клиент может подумать, что этот процесс является довольно простым, но на практике можно столкнуться с некоторыми трудностями. Именно поэтому оценкой должен заниматься специалист.

Что входит в понятие оценки?

Оценка жилого помещения является сугубо профессиональным термином, который нужен для того, чтобы понять актуальную рыночную стоимость имущества. Именно по этой причине некорректная оценка имущества недопустима, так как она может повлиять на то, за сколько именно квартира будет куплена или продана. Рыночная стоимость, точнее определение этой стоимости, прописано на законодательном уровне страны, соответственно, для получения данных используются установленные правила и методики. Разработкой данного вопроса занимаются уполномоченные органы, которые могут отличаться в зависимости от страны, например, это входит в компетенцию Министерства Юстиции.

Рыночная стоимость объекта должна быть одинаково выгодна для покупателя и для продавца. За указанную сумму происходит отчуждение прав на объект. Это максимум, что может предложить покупатель, и минимум, на что согласиться продавец.

Кто должен заниматься оценкой жилья?

Все специфические процессы, как например условная независимая экспертиза должны выполняться сертифицированными сотрудниками. Это относится и к оценке недвижимости, так как для его работы требуется наличие специальных документов. Это должно быть квалификационное свидетельство, которое позволит сотруднику выполнять оценку определенных видов имущества. Выдается свидетельство только после сдачи экзаменов. Также у сотрудника может быть в наличии свидетельство о повышении квалификации, а также выписка из реестра оценщиков. Именно по такому реестру можно определить, действительно ли конкретный сотрудник имеет право выполнять оценку имущества. Иногда визуально документы могут быть вполне настоящими, но с определенными нюансами, например, сотрудник может иметь право выполнять оценку только акций или только транспортных средств.