Проверка дома при покупке вторичной недвижимости

Специалисты утверждают: объектов в идеальном состоянии, представленных в данном сегменте, не бывает. Это, действительно, так. Все недочеты подобных жилых домов принято делить на 2 группы: критичные и некритичные.
На ликвидацию первых потребуются незначительные средства. С критичными недостатками все обстоит гораздо сложнее. Те не всегда удается ликвидировать даже в ходе капитальных ремонтных работ! Если события развиваются по данному сценарию, единственным выходом останется снос дома, находящегося в аварийном состоянии.

Мало кто из потенциальных покупателей проверяет объекты на наличие признаков долгостроя, чем и пользуются недобросовестные продавцы недвижимости. Чтобы определить, не является ли здание долгостроем, следует проанализировать внешний вид разных его частей. Если какие-то из них выглядят новыми по сравнению с остальными, это уже повод для проверки сроков возведения объекта.

Для осмотра фундамента следует использовать строительный уровень. С помощью такого приспособления возможно выявить перекосы. Важно знать: мелкие дефекты основания здания способны в дальнейшем принести массу проблем. При визуальном осмотре многие недочеты выявить не удастся. Для решения такой задачи потребуется специальная аппаратура, потому лучше воспользоваться пакетом услуг экспертиза в Йошкар-Оле на сайте https://np-expert12.ru и получить достоверную информацию о состоянии всех частей фундамента.

При проверке фасадных стен дома, нижней части обвязки, полов часто возникает вопрос: какие дефекты можно считать критичными? Сразу же следует уточнить: все зависит от срока эксплуатации здания и времени, прошедшего с окончания его строительства. Если дом возведен более 10 лет назад, 2-х сантиметровое отклонение от нормы горизонтальных, вертикальных частей конструкций специалисты не назовут критичным. Дефекты выявлены у недавно построенного объекта недвижимости? Это прямое указание, что деструктивные процессы идут и, вероятнее всего, скоро приведут к аварийному состоянию дома.

О важности осмотра фундамента известно многим потенциальным покупателям, однако мало кто из них обращает внимание на оголовки свай. Да, не удастся без применения специальной аппаратуры определить состояние элементов, когда они закрыты облицовочными материалами. Если же вертикальные, горизонтальные оголовки открыты, следует с помощью пузырькового строительного уровня тщательно проверить данные части фундамента на наличие отклонений.

Вы обнаружили просадку на несколько миллиметров одной или двух свай? Это еще не повод отказываться от покупки дома! Данное отклонение не является критичным. Если же выявите более двух свай с подобным дефектом или просевший угол здания, от приобретения такой недвижимости лучше отказаться, ведь она быстро придет в аварийное состояние.