>
Покупка квартиры важное и достаточно затратное вложение средств. Стоит ли подождать, чтобы накопить нужную сумму или лучше сразу обратиться в банк за займом? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент проанализировали условия по кредитам на покупку или строительство недвижимости и на примере рассчитали возможные платежи, переплату.
Перед оформлением кредитного договора важно учесть несколько моментов. По кредитам на недвижимость банки предлагают достаточно крупные суммы и продолжительный срок погашения. По этим причинам нужно быть готовым предоставить обеспечение и поучаствовать в сделке своими средствами. Условия по обеспечению у каждого банка свои, но чаще всего потребуется поручительство физических лиц и залог приобретаемого имущества. Что касается собственного участия, то его размер сейчас составляет 10 до 30% от стоимости приобретаемой квартиры.
Рассмотрим условия по кредитам подробнее:
Банк, кредит |
Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок |
Процент собственного участия, обеспечение |
---|---|---|
Беларусбанк, |
первые 2 года — 10,5%, потом 13,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
10%, до 50 000 рублей: свыше 50 000 рублей: |
Новая Боровая, рассрочка без переплат |
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! Рассрочка под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077 | |
Банк БелВЭБ, |
16%, до 100 000 руб., до 20 лет |
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества |
Белагропромбанк, |
15,5%, до 150 000 руб., до 20 лет |
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества |
Беларусбанк, |
11,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
25%, до 50 000 рублей: свыше 50 000 рублей: |
Белгазпромбанк, |
16,45%, до 80% от стоимости квартиры, до 20 лет |
максимум 20%, залог квартиры и / или поручительство физических |
Белинвестбанк, |
15,28% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
минимум 10%, поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку) |
БПС-Сбербанк, |
первый год 14%, потом 12,5% (со страховкой) или первый год 14,5%, потом 13% (без страховки), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет |
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит |
Паритетбанк, |
15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет |
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб.- поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог |
Приорбанк, |
10,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников |
Приорбанк, |
10,5% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей |
Приорбанк, |
10,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, залог недвижимости |
Франсабанк, |
16%, до 100 000 рублей, до 15 лет |
20%, от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения |
Банк, кредит, ставка, макс. сумма, макс. cрок |
Процент собственного участия, обеспечение |
|
Беларусбанк, первые 2 года — 10,5%, потом 13,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
10%, до 50 000 рублей: свыше 50 000 рублей: |
|
Новая Боровая, рассрочка без переплат |
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! Рассрочка под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077 |
|
Банк БелВЭБ, 16%, до 100 000 руб., до 20 лет |
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, свыше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества |
|
Белагропромбанк, 15,5%, до 150 000 руб., до 20 лет |
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества |
|
Беларусбанк, 11,5%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
25%, до 50 000 рублей: свыше 50 000 рублей: |
|
Белгазпромбанк, 16,45%, до 80% от стоимости квартиры, до 20 лет |
максимум 20%, залог квартиры и / или поручительство физических |
|
Белинвестбанк, 15,28% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
минимум 10%, поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку) |
|
БПС-Сбербанк, первый год 14%, потом 12,5% (со страховкой) или первый год 14,5%, потом 13% (без страховки), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет |
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит |
|
Паритетбанк, 15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет |
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб.- поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог |
|
Приорбанк, 10,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников |
|
Приорбанк, 10,5% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей |
|
Приорбанк, 10,5% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, залог недвижимости |
|
Франсабанк, 16%, до 100 000 рублей, до 15 лет |
20%, от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения |
Главные выводы по текущей ситуации:
- Заключить кредитный договор на кредитование недвижимости сейчас можно под 13,5 — 16%. У нескольких банков процентная ставка может быть снижена в первый годы действия кредита. Так, например, Приорбанк снижает основную ставку на 3,5 процентных пункта в первый год, а Беларусбанк — на 3 в первые два года.
- Практически у всех банков срок погашения кредита составляет 20 лет. Исключение составляют Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк, которые предоставляют возможность заключить договор на срок не более 15 лет.
- Самый маленький процент собственного участия установлен сейчас у Беларусбанка, Белагропромбанка, Белинвестбанка и БПС-Сбербанка — 10%. Дополнительно, у БПС-Сбербанка процент собственного участия можно регулировать в зависимости от желаемого обеспечения.
- В качестве обеспечения банки просят поручительство и залог приобретаемой недвижимости. При этом, многие банки в зависимости от суммы кредита устанавливают итоговый способ обеспечения.
Сколько придется платить банку?
Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Беларусбанка (самая низкая основная процентная ставка).
Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 450 рублей первые 18 месяцев, потом максимум — 631 рубль, а общая переплата — около 58 498, 90 рублей (если погашать все в срок и по графику).
Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:
Белорусские банки не знают, как быть с «друзьями» из «кремлевского доклада» Минфина США
«Зависли семизначные суммы». Латвийский ABLV заподозрили в отмывании денег, огорчив белорусов
Всемирный банк планирует выделить Беларуси более 500 млн долларов на реализацию проектов
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Реклама
Внедрение, обучение, доработки ПО 1С. Опыт реальной автоматизации – 20 лет.
Источник: news.tut.by