>
Покупка нового жилья достаточно важный, но сложный вопрос. Как поступать, если на желаемую покупку не хватает сбережений и стоит ли обращаться в банки? FINANCE.TUT.BY и застройщик А-100 Девелопмент разобрались, на каких условиях сейчас заключаются договоры на приобретения недвижимости, рассчитали платежи и общую переплату.
Необходимое условия для заключения кредитного договора на покупку или строительство недвижимости — обеспечение собственного участия в сделке. Размер собственного участия определяется исходя из условий каждого отдельного банка, но составляет не более 30%.
В качестве обеспечения чаще всего выступает поручительство физических лиц и залог приобретаемого имущества.
На то, чтобы вернуть долг, банки дают своим клиентам 15−20 лет.
Процентные ставки в основной массе сейчас составляют 12−14%.
Вот такие условия по кредитам на жилье сейчас предлагают банки:
|
Банк, кредит |
Ставка, максимальная сумма, максимальный cрок |
Процент собственного участия, обеспечение |
|---|---|---|
|
Беларусбанк, |
первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
10%, до 50 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита свыше 50 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения |
|
Новая Боровая, рассрочка без переплат |
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077 | |
|
Банк БелВЭБ, |
13%, до 100 000 руб., до 20 лет |
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества |
|
Белагропромбанк, |
первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет |
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества |
|
Беларусбанк, |
12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
25%, до 50 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита свыше 50 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения |
|
Белгазпромбанк, |
16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет |
максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40%, то поручительство 2 физ. лиц.) |
|
Белинвестбанк, |
14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
минимум 10%, поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку) |
|
БПС-Сбербанк, |
14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет |
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит |
|
Паритетбанк, |
15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет |
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог |
|
Приорбанк, |
10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников |
|
Приорбанк, |
10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей |
|
Приорбанк, |
10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, залог недвижимости |
|
Франсабанк, |
16%, до 100 000 рублей, до 15 лет |
20%, от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения |
|
Банк, кредит, ставка, максимальная сумма, максимальный cрок |
Процент собственного участия, обеспечение |
|
|
Беларусбанк, Первые 2 года — 11%, потом 14%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
10%, до 50 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита свыше 50 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения |
|
|
Новая Боровая, рассрочка без переплат |
Специальные условия рассрочки в Новой Боровой! До 20 месяцев рассрочки под 0% годовых с первоначальным взносом всего от 40%. Предложение ограничено, успейте забронировать квартиру +375447488077 |
|
|
Банк БелВЭБ, 13%, до 100 000 руб., до 20 лет |
20%, при кредитовании до 60% стоимости — 1−2 поручителя либо залог, выше 60% стоимости — 2 поручителя и залог приобретенного имущества |
|
|
Белагропромбанк, Первые 2 года — 11%, потом 14%, до 150 000 руб., до 20 лет |
10%, 2 поручителя и (или) залог приобретенного имущества |
|
|
Беларусбанк, 12%, сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
25%, до 50 000 рублей: поручительство, залог и иные способы, предусмотренные законодательством РБ, кроме неустойки и страхования риска невозврата кредита свыше 50 000 рублей: поручительство и залог (ипотека) строящегося жилого помещения |
|
|
Белгазпромбанк, 16%, при предоставлении поручительства — до 40 000 рублей (при предоставлении только поручительства) или до 80% от стоимости квартиры (при залоге), до 20 лет |
максимум 20%, залог приобретаемой или иной недвижимости и поручительство (если степень готовности квартиры от 10% до 40% то поручительство 2 физ. лиц.) |
|
|
Белинвестбанк, 14,69% (есть возможность понизить дополнительным обеспечением), сумма ограничена платежеспособностью, до 20 лет |
минимум 10%, поручительство (есть возможность добавить другие способы и тем самым понизить ставку) |
|
|
БПС-Сбербанк, 14,5% (со страховкой) или 15% (без страховки), до 150 000 USD в эквиваленте, до 20 лет |
10−30% (в зависимости от обеспечения), поручительство или залог имущества или имущественных прав / гарантийный депозит |
|
|
Паритетбанк, 15,5%, до 100 000 руб., до 15 лет |
минимум 30%, до 15 000 руб. — неустойка; до 50 000 руб. — поручительство физических лиц; до 100 000 руб. — залог |
|
|
Приорбанк, 10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, залог недвижимости, поручительство близких родственников |
|
|
Приорбанк, 10% — первый год, потом 14%, до 21 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, поручительство супруги/супруга, родственников или надежных друзей |
|
|
Приорбанк, 10% — первый год, потом 14%, до 108 000 EUR в эквиваленте, до 15 лет |
20%, залог недвижимости |
|
|
Франсабанк, 16%, до 100 000 рублей, до 15 лет |
20%, от 10 000 до 25 000 рублей — неустойка, поручительство и (или) залог приобретаемого жилого помещения от 25 000 рублей и при сумме свыше 50% от стоимости приобретаемого жилого помещения — 2 поручителя и залог приобретаемого жилого помещения от 25 000 рублей и при сумме кредита ниже 50% от стоимости жилого помещения — залог приобретаемого жилого помещения |
|
Главные выводы о кредитах на недвижимость на данный момент:
- Сами ставки варьируются от 12% до 16%, но есть много предложений от банков со ставками в пределах 12% — 14%.
- Несколько банков предлагают сниженную процентную ставку в первые годы использования кредита. Среди них Белагропромбанк, Беларусбанк и Приорбанк. Максимальный разрыв между основной и сниженной процентной ставкой сейчас у Приорбанка — 4 процентных пункта.
- Приорбанк, Паритетбанк и Франсабанк предлагают заключить договор на срок не более 15 лет. Остальные банки предлагают договор на 20 лет.
- Собственное участие сейчас составляет 10−30%. При этом самый маленький процент участия просят Беларусбанк, Белагропромбанк, Белинвестбанк и БПС-Сбербанк — 10%.
- У Беларусбанка, Банка БелВЭБ и Франсабанка условия по обеспечению будут зависеть от итоговой сумма кредита. У БПС-Сбербанка в зависимости от обеспечения можно еще регулировать и процент собственного участия в покупке.
Сколько придется платить банку?
Предположим, вам не хватает для покупки квартиры 20 тысяч долларов (условно — 40 тысяч белорусских рублей). Мы рассчитали платежи и переплату на примере кредита от Банка БелВЭБ (самая низкая основная процентная ставка).
Максимальный ежемесячный платеж для такого кредита на срок 20 лет составит примерно 600 рублей, а общая переплата — около 52 216 рублей (если погашать все в срок и по графику).
Выбрать подходящий кредит в банках Беларуси:
«Это период «раскачки» для рынка». Банкир — о том, как в Беларуси развивается финтех-рынок
На рублевом фронте — без перемен. Обзор «коротких» депозитов
Скрытая угроза. Почему риторика президента о банкирах и занятости опасна для нашей экономики
Если вы заметили ошибку в тексте новости, пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Реклама
Внедрение, обучение, доработки ПО 1С. Опыт реальной автоматизации – 20 лет.
Источник: news.tut.by
