Одинокую мать и пятерых детей хотели лишить крыши над головой
За судьбой многодетной мамы, которую вместе с пятью несовершеннолетними детьми пыталась из-за долгов выселить из дома структура, созданная Правительством Самарской области, несколько лет следил весь регион.
В начале июня в деле была поставлено точка: трем девочкам, двум мальчишкам и их маме вернули право собственности на их единственное жилье. «МН» узнал подробности этой непростой истории со счастливым концом.
«Дом опечатаем. Пятеро детей? Не вопрос: их заберут в приют, а вы идите, куда хотите, но жилплощадь обязаны освободить», — страшные слова, в сентябре 2020 года сказанные приставом по телефону, прозвучали для Алены Жегалиной из Чапаевска как гром среди ясного неба. Отец троих ее младших детей трагически погиб, мама-сердечница, которая была жива на тот момент, если чем и могла помочь, то только присмотром за внуками по мере сил, самарские юристы, к которым обратилась за помощью многодетная мама, все как один отказались браться за дело, дав понять, что не готовы вступать в спор со структурой, приближенной к региональной власти. Алене казалось, что все кончено, пора поковать вещи, но помощь пришла неожиданно. На защиту пятерых детей встала основатель московской «Юридической фирмы ЛУЧ» Светлана Стонис, случайно узнавшая от коллег о, мягко говоря, непростой ситуации, в которой оказалась женщина с детьми из Самарской области. Шансов выиграть дело было немного, но юрист с 25-летним стажем взялась за сложное дело, и 5 июня этого года, пройдя почти за три года десятки заседаний судов разных уровней, выигралаего, добившись главной цели — оставить за детьми их право жить в родном доме.
ОДНА ЗА ВСЕХ
— В 2006 году мы с мужем взяли кредит в Самарском ипотечном агентстве. Это была не какая-то микрофинансовая организация. Агентство работало под началом областной администрации. Нам выдали 600 тысяч рублей на 10 лет под залог земельного участка и нашего единственного дома, деньги на ремонт которого мы и занимали. По началу мы исправно платили по счетам, но после смерти мужа, оставшись с несовершеннолетними детьми на руках и матерью с кардиостимулятором, платить по кредиту я уже не смогла. На оставшийся долг начали начисляться проценты, штрафы, проценты на проценты, неустойки… Долг продолжил расти, и к 2011 году при теле кредита в 300 тысяч вырос до 1 млн 150 тысяч рублей. Выплатить такую сумму для меня было нереально, — вспоминает 44-летняя Алена Жегалина.
В это время ипотечное агентство прекращает деятельность, и его функции передаются Самарскому областному фонду жилья и ипотеки (СОФЖИ), созданному правительством Самарской области – внимание — для реализации социальных программ, в том числе, для обеспечения жильем социально незащищенных граждан и семей, нуждающихся в улучшении жилищных условий за счет региональных субсидий и привлечения средств граждан.
СОФЖИ выкупает у ипотечного агентства вместе с долгами и закладную на дом Алены и собирается за счет продажи его и земельного участка погасить долг заемщицы. Приставы начинают процедуру реализации имущества с торгов. Две попытки продать дом и участок за 4 млн рублей оказываются тщетными, торги признаются несостоявшимися и залоговая недвижимость в августе 2020 года переходит в собственность фонда. А в сентябре Алене, ни сном ни духом не знавшей ни о торгах, ни о судебных решениях, связанных с процедурой перехода прав собственности от нее к СОФЖИ, звонит пристав и сообщает о выселении. По словам женщины, в это время еще шли суды, связанные с долгами по кредиту, но этот факт мало кого интересовал: раз суд Чапаевска сказал выселять, значит, будьте добры, с вещами на выход.
ДОМ, МИЛЫЙ ДОМ
— Когда я в ноябре 2020 года взялась за дело, казалось, что СОФЖИ поступил правомерно в отношении моих доверителей, однако когда мы с нашей командой изучили все документы, обнаружилось, что фонд оформил на себя собственность, грубо нарушив законодательство, и такие нарушениями, исходя из позиции Верховного Суда РФ, влекут аннулирование новых прав собственности. Долг по ипотеке при этом никуда не исчезает. Его придется платить в любом случае (сейчас общая сумма обязательств Жегалиной достигла 1,7 млн рублей — «МН»). Как – это уже другой вопрос. Передо мной стояла задача – сохранить детям их единственное жилье, — говорит юрист.
Не вдаваясь в сложные юридические тонкости, скажем, что спустя более двух лет хождения по судам, доводы и обоснованность позиции Светланы Стонис были услышаны и приняты во внимание сначала Самарским областным судом, а затем и Шестым кассационным судом (вышестоящей инстанцией). Суды не раз предлагали обеим сторонам сесть за стол переговоров, но руководитель СОФЖИ не шел ни на какие уступки и говорил: миром получится разойтись, только если Жегалина отдаст всю сумму долга сразу, а если не может этого сделать, снова встретимся в суде.
СОФЖИ был уверен в победе, но 2 марта 2023 года Самарский областной суд встал на сторону семьи Жегалиных, удовлетворив исковые требования и вернув дом многодетной семье. По словам московского юриста, «получив судебный акт, мы обрели окончательную уверенность в нашей правде!»
Казалось, в деле «многодетная мать против СОФЖИ» наконец поставлена точка, но проигравшая сторона не сдавалась.
— Я думала, СОФЖИ примет свое поражение с достоинством, проявит великодушие к моим маленьким доверителям и не станет обжаловать апелляционное определение Самарского областного суда, но я ошибалась. Фонд подал кассацию на апелляционное определение. Как юрист, скажу: она была юридически неграмотно составлена. А как человек, считаю, что это было просто не по-мужски, тем более для компании, на содержание административного аппарата которой тратится более 30 миллионов в месяц, — продолжает Светлана Стонис. К слову, в СОФЖИ ей тогда заявили, что если надо, его юристы дойдут до Верховного Суда РФ, но выселят мать и детей из дома. Такие вот оказались принципиальные. И циничные.
Возможно, Фонд жилья и потеки и правда пойдет «до конца». Но пока правда не на его стороне. 5 июня 2023 года Шестой кассационный суд общей юрисдикции оставил в силе решение областного суда и закрепил право собственности на дом и земельный участок за многодетной семьей.
В длившейся более двух лет борьбе за права многодетной семьи на собственное жилье, было не одно поражение, но мама и дети верили в правосудие до последнего, и оно свершилось: 19-летняя Агата, 16-летний Архип, Арсентий, Арсения и Артемий, которым 10, 8 и 5 лет, остаются жить в своем доме.
ПОМОГАТЬ НЕ НА СЛОВАХ
Вся эта история не укладывается в голове. Да, перед законом все равны, если должен — плати, кем бы ты ни был, олигархом или одинокой мамой с детьми. Но произошедшее в Самарской области все равно выходит за рамки здравого смысла: долг – долгом, но зачем лишать крыши над головой пятерых детей? Потом ведь самому СОФЖИ пришлось бы решать вопрос с жильем для этой семьи, нагружая региональный бюджет. Где логика? Зачем надо было делать упор не на разумные и сострадательные решения, а на агрессивную тактику? Что за необходимость была вступать в борьбу с несовершеннолетними, так стараться отнять у них дом из-за 1,7 млн рублей?
Алена Жегалина не отказывалась от выплаты долга, не отказывается и сейчас, готова делать это по мере сил. Почему же СОФЖИ вместо того, чтобы направить усилия на возврат кредита, тратил ресурсы на отъем жилья у детей? Разве благополучие детей не должно быть приоритетнее финансовых соображений, особенно когда задолженность возникает из-за сложных жизненных обстоятельств?
Кажется противоречивым тот факт, что президент Владимир Путин возрождает престижное звание «Мать-героиня» для женщин, родивших пять и более детей, и тем самым признает самоотверженность и самопожертвование этих матерей, но при этом отдельные государственные мужи даже не пытаются оказать адекватную помощь и поддержать многодетные семьи, столкнувшиеся с такими финансовыми трудностям. Обескураживающе наблюдать за системой, которая, создается впечатление, больше сосредоточена на том, чтобы отобрать у семей единственное жилье, а не на поиске разумных решений, которые помогли бы им погасить долги.
Елена Хакимова.
Фото из архива А. Жегалиной.
Источник: mirnov.ru
